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苏州房地产新政后首次土拍!具体情况……

今天,苏州房地产市场新政策出台后,

土壤第一次射击结束了

共有9个住宅和商业及住宅用地交易

面积1055亩,总交易价格176.8亿元

与上半年的土地市场相比

住房企业变得更加理性,市场监管取得了显着成效。

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市政府于5月11日发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》调整土地出让报价规则。

土地拍卖的报价规则将预售许可证调整价格从原超市指导价的10%调整为超市指导价的5%-8%。一个报价的有效范围是从原来的超市指导价25%-35%。调整至超市指导价10%-15%。

同时,本次公告发布了三块住宅用地,明确了公共租赁住房建设的要求,进一步加强了住房保障体系建设,明显提高了调控力度。

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(数据图)

据统计,参与住宅用地招标的房地产企业数量与今年上半年相比大幅下降。住宅用地的最高保费率为22.8%,平均保费率为16.1%。与今年上半年相比,住宅用地明显减少。与该地区历史最高交易价格相比,交易大厅的地价有一定的下降。从注册和招标的角度来看,房地产公司更加谨慎和理性。

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(数据图)

今年,苏州普通住宅用地和拆迁安置的住宅用地已超过年度计划的50%。其中,新开发和销售4批普通商品住宅用地。与去年同期的供应速度相比,供应速度有所提高。苏州市后续土地市场的有效供给。

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(数据图)

下半年,苏州市自然资源规划局将根据早期土地开发进度,进一步加快住宅用地供应节奏,优化供给结构,提高关键公共服务水平。苏州高新区,苏州工业园区等基础设施。区域优先事项是启动地块以确保年度住宅用地计划完全完成。

另一方面,进一步加强对土地市场的监管和监管,确保土地市场平稳有序。

苏州出版社

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◇校审:朱,洞

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